CDS IMMO Leuven
Tiensestraat 273, 3000 Leuven
T. +32 16 62 01 05
E. [email protected] W. http://www.cdsimmo.be
STATIGE VILLA IN IDYLLISCHE OMGEVING TE OVERIJSE-TERLANEN
Villa voor € 779.000
Abstraat 153, 3090 Overijse
Ref: VK024056
4 slaapkamers
3 badkamers
276m2 woonopp.
4387m2 grondopp.
EPC: 440 kWh/m2
Bouwjaar: 1949
Omschrijving
Grenzend aan de schilderachtige trage weg Borredelle, bevindt zich deze unieke, karaktervolle VILLA op een prachtig perceel van 43a 87ca, bereikbaar via een private toegangsweg. Hier geniet u van de sereniteit van de natuur terwijl u toch in de nabijheid bent van alle nodige voorzieningen. Deze eigendom is de perfecte uitvalsbasis voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.
De villa beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met apart gastentoilet, een lichtrijke leefruimte in L-vorm met zicht op de groene omgeving, een ingerichte keuken met ontbijthoek, een aanpalende eetplaats en een multifunctionele kamer die gebruikt kan worden als bureau of hobbyruimte. De eerste verdieping omvat een ruime overloop, 4 slaapkamers, drie badkamers en een apart toilet. De ruime zolder biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding, mits het plaatsen van een trap op de overloop.
Uniek aan deze woning is dat ze volledig onderkelderd is, wat tal van extra mogelijkheden biedt: een ruime opslagruimte, wijnkelder, werkplaats of hobbyruimte. Deze extra oppervlakte is een echte troef en maakt het geheel nog aantrekkelijker.
De tuin is een oase van rust en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Hier kan u uw eigen stukje paradijs creëren, of dat nu een siertuin, een terras of een speelruimte is.
Bent u klaar om deze verborgen parel nieuw leven in te blazen en er uw droomwoning van te maken? Neem dan vandaag nog contact op via 016/620105 of [email protected] voor een bezoek.
C.V. op stookolie. EPC 440 kWh/m²jaar. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt volgens het EPC 276m². VP 779.000 EUR.
Mis deze unieke kans niet – uw droomhuis wacht op u in Overijse!
De villa beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met apart gastentoilet, een lichtrijke leefruimte in L-vorm met zicht op de groene omgeving, een ingerichte keuken met ontbijthoek, een aanpalende eetplaats en een multifunctionele kamer die gebruikt kan worden als bureau of hobbyruimte. De eerste verdieping omvat een ruime overloop, 4 slaapkamers, drie badkamers en een apart toilet. De ruime zolder biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding, mits het plaatsen van een trap op de overloop.
Uniek aan deze woning is dat ze volledig onderkelderd is, wat tal van extra mogelijkheden biedt: een ruime opslagruimte, wijnkelder, werkplaats of hobbyruimte. Deze extra oppervlakte is een echte troef en maakt het geheel nog aantrekkelijker.
De tuin is een oase van rust en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Hier kan u uw eigen stukje paradijs creëren, of dat nu een siertuin, een terras of een speelruimte is.
Bent u klaar om deze verborgen parel nieuw leven in te blazen en er uw droomwoning van te maken? Neem dan vandaag nog contact op via 016/620105 of [email protected] voor een bezoek.
C.V. op stookolie. EPC 440 kWh/m²jaar. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt volgens het EPC 276m². VP 779.000 EUR.
Mis deze unieke kans niet – uw droomhuis wacht op u in Overijse!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | CDS IMMO Leuven |
| Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Verdieping -1
| Garage | ||
| Kelder |
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Bureau | ||
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Badkamer 2 | ||
| Badkamer 3 | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Wc2 | ||
| Wc3 |
Verdieping 2
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
vergund geacht
|
| Recente bestemming |
Natuurgebied
en agrarisch gebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
Vlaamse Landmaatschappij
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 440 kWh/m² |
440
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 779.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 27.323,32 |
| Ki | € 2.697,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1949 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 3 |
| Grond oppervlakte | 4387 m² |
| Woonoppervlakte | 276 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.